Cùng với các dự án đang bắt đầu khởi công với quy mô lớn chào mừng Đại Hội Đại Biểu Toàn Quốc XIV, dự án Casino Vân Đồn – một hạng mục bất động sản lớn để thúc đẩy nền kinh tế biển Quảng Ninh, đang nhận được nhiều quan tâm sau hành trình biến động.
Phối cảnh dự án 2 tỷ quy mô lớn tại Vân Đồn
1. Tổng quan về dự án Casino Vân Đồn
Dự án casino Vân Đồn (Quảng Ninh) là một trong những dự án giải trí – nghỉ dưỡng phức hợp quy mô lớn nhất tại miền Bắc, từng được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm giải trí hàng đầu của khu vực này. Dự án này đóng vai trò then chốt trong việc định hình Vân Đồn trở thành một khu kinh tế năng động, thu hút du lịch quốc tế và dòng vốn đầu tư.
1. Vị thế và quy mô tỷ đô
Dự án này nằm trong Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp Vân Đồn, với tổng số vốn đầu tư lên đến hơn 51.600 tỷ đồng (tương đương hơn 2,1 tỷ USD) trên diện tích 244,45 ha tại xã Vạn Yên cũ.
Khu phức hợp này bao gồm nhiều hạng mục quan trọng như:
- Hoạt động kinh doanh casino (có thí điểm cho phép người Việt Nam vào chơi khi đủ điều kiện theo quy định).
- Khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng.
- Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, hội nghị.
- Các cơ sở thể dục, thể thao, vui chơi giải trí chất lượng cao.
2. Hành trình “ngủ quên” và tín hiệu hồi sinh
Mặc dù mang quy mô và kỳ vọng lớn, dự án casino Vân Đồn đã trải qua giai đoạn “án binh bất động” và gần như rơi vào quên lãng trong nhiều năm.
- Nhà đầu tư ban đầu thoái lui: Ban đầu, Tập đoàn Genting (Malaysia) đã đề xuất xây dựng dự án này. Tuy nhiên, sau khi Genting rút khỏi dự án phức hợp Nam Hội An (Quảng Nam), tập đoàn này cũng đồng thời tuyên bố không tiếp tục theo đuổi các dự án khác tại Việt Nam, khiến dự án Vân Đồn bị đình trệ.
- Thu hút khảo sát quốc tế: Kể từ đó, nhiều nhà đầu tư quốc tế đã đến khảo sát và tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Vân Đồn, bao gồm: Las Vegas Sands (Mỹ), Phoenix Macau Tailoi (Ma Cao, Trung Quốc), Quỹ đầu tư Westar (Australia), và Tập đoàn ISC (Australia).
- Tái khởi động và lựa chọn chủ đầu tư mới: Sau nhiều năm đình trệ, dự án đang có tín hiệu khởi động trở lại. UBND tỉnh Quảng Ninh gần đây đã chấp thuận Công ty Cổ phần Mặt trời Vân Đồn (thuộc Tập đoàn Sun Group) làm nhà đầu tư thực hiện dự án.
2. Pháp Lý & Tiến Độ: Bảo chứng cho dự án 2 tỷ đô
Tính pháp lý minh bạch và tiến độ cụ thể là yếu tố then chốt tạo niềm tin cho nhà đầu tư BĐS phụ cận.
1. Sự chấp thuận từ Chính phủ
Dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp Vân Đồn (Casino) đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 27/06/2025. Tỉnh Quảng Ninh cũng đã lựa chọn được nhà đầu tư cho dự án.
2. Thời hạn và tiến độ triển khai
- Thời hạn hoạt động: Dự án Casino có thời hạn hoạt động không quá 70 năm. Thời hạn dài này mang lại sự ổn định và tối đa hóa lợi nhuận đầu tư trong dài hạn.
- Tiến độ thực hiện: Dự án có tiến độ thực hiện không quá 9 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.
- Động thái quyết liệt của tỉnh: Việc khởi động cùng lúc hai dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3 tỷ USD ở Đặc khu Vân Đồn (bao gồm dự án casino và dự án Monbay Vân Đồn) thể hiện cam kết mạnh mẽ của tỉnh Quảng Ninh trong việc phát triển khu kinh tế này.
3. Vai trò của Casino: Đòn bẩy đặc thù cho thị trường BĐS
Casino không chỉ là một cơ sở giải trí mà còn là một cú hích vĩ mô đặc thù, có khả năng thay đổi hoàn toàn cục diện BĐS Vân Đồn.
1. Cơ chế thí điểm cho người Việt vào chơi (Đề xuất)
Một trong những điểm hấp dẫn nhất của dự án casino Vân Đồn là kỳ vọng về việc được thí điểm cho người Việt Nam vào chơi khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
Hiện tại, trong số 9 casino được cấp phép hoạt động trên cả nước, chỉ có duy nhất Corona Casino Phú Quốc (Kiên Giang) đang được phép thí điểm cho người Việt vào chơi. Corona Casino đã trở thành điểm đến giải trí quy mô quốc tế, đóng góp hàng nghìn tỷ đồng ngân sách cho địa phương.
Việc Vân Đồn được đề xuất trở thành điểm thí điểm thứ hai (cùng với Hồ Tràm) sẽ biến khu vực này thành một “thỏi nam châm” thu hút không chỉ khách quốc tế mà còn cả giới thượng lưu trong nước, tạo ra nguồn cầu lưu trú và dịch vụ khổng lồ.
2. Hút vốn đầu tư và khách hàng cao cấp
Hoạt động kinh doanh casino gắn liền với các dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm khách sạn 5 sao, resort, và trung tâm thương mại chất lượng cao. Điều này thu hút mạnh mẽ phân khúc khách hàng thượng lưu và dòng vốn đầu tư ngoại.
Sự hiện diện của tổ hợp casino tỷ đô sẽ:
- Tạo hệ sinh thái bổ sung: Tạo ra hệ sinh thái bổ sung hoàn hảo cho các quần thể nghỉ dưỡng lân cận, điển hình là Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn (HD MON) của HD MON, nằm gần Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp Vân Đồn.
- Nâng tầm BĐS nghỉ dưỡng: Giá trị của các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng như biệt thự, khách sạn mini, và nhà phố/liền kề trong khu vực lân cận sẽ tăng lên đáng kể nhờ vào sự cộng hưởng từ tiện ích giải trí hàng đầu này.
4. Tác động đến các dự án BĐS phụ cận
Dự án casino Vân Đồn không hoạt động đơn lẻ mà nằm trong một quần thể các đại dự án, tạo ra sức mạnh cộng hưởng cho toàn bộ thị trường BĐS Vân Đồn.
1. Tâm điểm Ao Tiên – Nơi tập trung các “ông lớn”
Dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp Vân Đồn (Casino) nằm trong khu vực có sự quy hoạch tổng thể đồng bộ. Vị trí này là tâm điểm phát triển của nhiều dự án lớn khác như:
- Monbay Vân Đồn (HD MON): Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn, với tổng vốn đầu tư 24.883 tỷ đồng (tương đương 1 tỷ USD), tọa lạc tại khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long cũ. Monbay được thiết kế với sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế và các khu lưu trú 5 sao, tạo nên một quần thể nghỉ dưỡng thượng lưu cạnh khu casino.
- Các dự án lân cận khác: Dự án Casino cũng tiếp giáp và tạo liên kết với Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, Sonasea Vân Đồn Harbor City, và Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn.
Sự kết nối giữa các siêu dự án này tạo nên một quần thể du lịch – kinh tế lớn, đảm bảo nguồn cầu và tiềm năng tăng giá bền vững cho BĐS khu vực.
2. Sự khác biệt của Vân Đồn so với các Casino khác
Trong khi một số dự án casino khác tại Việt Nam như Casino Đồ Sơn (Hải Phòng) hay Royal International Gaming Club (Hạ Long, Quảng Ninh) đang chật vật hoặc ngừng hoạt động, dự án Vân Đồn mang trong mình những lợi thế khác biệt:
- Vị thế Đặc khu: Vân Đồn được xây dựng mô hình Đặc khu với thể chế hiện đại và cơ chế vượt trội. Điều này đảm bảo sự ưu tiên về chính sách và thu hút vốn lớn ngoài ngân sách.
- Hạ tầng đồng bộ: Vân Đồn là huyện đảo duy nhất tại Việt Nam có cả cao tốc, sân bay quốc tế, và cảng biển, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho việc tiếp cận và vận hành một khu phức hợp quy mô quốc tế như casino.
- Nhà đầu tư uy tín: Việc chấp thuận Sun Group, một tập đoàn lớn với kinh nghiệm phát triển các dự án du lịch phức hợp, làm nhà đầu tư mới mở ra hy vọng hồi sinh mạnh mẽ, thay vì tình trạng “ngủ quên” kéo dài.
5. Cơ hội đầu tư bất động sản từ đòn bẩy Casino
Nhà đầu tư BĐS cần nhìn nhận dự án casino như một chất xúc tác mạnh mẽ, tập trung vào các sản phẩm được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp Vân Đồn.
1. Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp
Các sản phẩm lưu trú 5 sao như biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn trong các dự án lân cận casino sẽ là những sản phẩm có tiềm năng sinh lời cao nhất.
- Ví dụ điển hình: Dự án Monbay Vân Đồn, nằm gần khu casino, cung cấp 236 căn biệt thự, khách sạn 5 sao, và các khu vui chơi giải trí. Sự kết hợp này biến Monbay trở thành một tài sản có giá trị bền vững và khả năng khai thác dịch vụ tốt.
2. BĐS thương mại dịch vụ (Shophouse/Shoptel)
Khu casino, cùng với tổ hợp trung tâm thương mại và dịch vụ hội nghị đi kèm, sẽ tạo ra lưu lượng khách hàng khổng lồ, cả du khách quốc tế và người Việt Nam. Điều này trực tiếp thúc đẩy nhu cầu về BĐS thương mại như shophouse hoặc shoptel, phục vụ kinh doanh du lịch, ẩm thực, và bán lẻ cao cấp.
3. Khả năng sinh lời dài hạn
Với thời hạn hoạt động tối đa 70 năm và tiến độ triển khai rõ ràng (không quá 9 năm), dự án casino Vân Đồn là minh chứng cho sự cam kết phát triển dài hạn của Chính phủ và địa phương. Đầu tư vào các dự án BĐS được quy hoạch bài bản ngay từ đầu, nằm trong thể chế đặc thù, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng cường khả năng sinh lời dài hạn.
Để cập nhật thông tin Mới nhất và Chính xác nhất về thời điểm mở bán, bảng giá, chính sách, tiến độ và giá bán, hãy liên hệ hotline (Kinh doanh & Tư vấn 24/7): 0919 686 686.
6. Điểm đến của dòng vốn tỷ đô và giải trí hạng sang
Dự án casino Vân Đồn đã được “đánh thức” và đang được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng giải trí quốc tế. Với tổng vốn đầu tư vượt 2,1 tỷ USD, sự chấp thuận chủ trương đầu tư từ Thủ tướng, và việc lựa chọn nhà đầu tư lớn, dự án không còn là một giấc mơ “ngủ quên”.
Sự hiện diện của tổ hợp casino, cùng với khả năng thí điểm cho người Việt vào chơi, sẽ là đòn bẩy đặc thù thúc đẩy giá trị BĐS nghỉ dưỡng và thương mại tại Vân Đồn, đặc biệt là các dự án nằm trong quần thể Ao Tiên. Đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của Khu kinh tế được quy hoạch bài bản này.
Xem thêm: Các dự án bất động sản đang hồi phục tại thị trường Vân Đồn – Quảng Ninh