Dự án khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn đặc khu kinh tế biển Quảng Ninh

Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn không chỉ là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng thông thường; đây được xem là một trong những dự án nổi bật nhất tại đặc khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh. 

1. Giới thiệu tổng quan dự án Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn: Khởi nguồn của một Biểu tượng mới

Với tầm nhìn chiến lược, dự án được quy hoạch để trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng và giao thương độc đáo, góp phần định vị nơi đây là trung tâm du lịch và kinh tế biển hàng đầu miền Bắc.

Được định vị là khu đô thị cao cấp, Ao Tiên mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian đô thị hiện đại, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và chuỗi dịch vụ đạt chuẩn quốc tế.

Thông tin tổng quan về dự án:

• Tên dự án chính thức: KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH VÀ BẾN CẢNG CAO CẤP AO TIÊN.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Du Lịch Mai Quyền.
• Vị trí: Xã Hạ Long – Vân Đồn – Quảng Ninh.
• Chức năng: Khu đô thị du lịch biển và cảng biển cao cấp.
• Quy mô: 115 ha, hoặc 116 ha, được chia thành 12 phân khu với các chức năng chuyên biệt.
• Loại hình sản phẩm: Liền kề, biệt thự, khách sạn cao cấp, văn phòng, bến cảng.
• Pháp lý: Sổ đỏ trao tay.

Dự án sở hữu vị trí chiến lược cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và chính sách ưu đãi tại khu kinh tế Vân Đồn càng làm gia tăng giá trị của bất động sản tại khu đô thị Ao Tiên.

2. Vị trí – Kết nối khu vực: Tọa độ “Vàng” ngay tại Vân Đồn

Khu đô thị Ao Tiên tọa lạc tại Xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Vân Đồn. Điểm nhấn tạo nên giá trị không thể thay thế của dự án chính là tầm nhìn trực diện ra vịnh Bái Tử Long – một cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp.

Vị trí tiếp giáp chiến lược:

Vị trí của dự án được bao bọc bởi các khu vực quan trọng, đảm bảo cả về môi trường nghỉ dưỡng lẫn tiềm năng phát triển cộng đồng:

• Phía Nam: Giáp vịnh Bái Tử Long – một trong những vịnh biển đẹp nhất Việt Nam.
• Phía Bắc: Tiếp giáp khu tái định cư xã Hạ Long, giúp đảm bảo sự phát triển bền vững của cộng đồng dân cư.
• Phía Đông: Liền kề sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế HD Mon, mang đến trải nghiệm thể thao thượng lưu.
• Phía Tây: Kết nối với dự án Hải Đăng, hình thành một hệ sinh thái nghỉ dưỡng và thương mại sôi động.

Kết nối giao thông và liên kết vùng:

Dự án nằm trên tuyến đường huyết mạch, đảm bảo khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện và nhanh chóng đến các điểm du lịch, giao thương quan trọng trong khu vực và quốc tế:

• Giao thông đường bộ và hàng không: Kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và tuyến cao tốc Vân Đồn – Hạ Long – Hà Nội.
  • Sân bay Quốc tế Vân Đồn chỉ cách dự án khoảng 6 km.
  • Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn cách khoảng 3 km.
  • Sự kết nối này giúp cư dân và du khách di chuyển dễ dàng, nhanh chóng và tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho Vân Đồn.
• Liên kết vùng: Ao Tiên tạo điều kiện liên kết vùng thuận lợi với Hạ Long, Hải Phòng, Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, nằm tại trái tim của Khu kinh tế Vân Đồn.
• Kết nối điểm du lịch:
  • Chỉ 10 km để đến Đền Cửa Ông – điểm đến tâm linh nổi tiếng.
  • 35 km đến Vịnh Hạ Long – Di sản thiên nhiên thế giới.
  • 45 km đến khu du lịch Đảo Tuần Châu – trung tâm giải trí đẳng cấp.

3. Tiện ích nội khu & ngoại khu: Hệ sinh thái nghỉ dưỡng và thương mại đẳng cấp

Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn được thiết kế để mang lại trải nghiệm sống hoàn hảo với hệ thống tiện ích kép, đáp ứng mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, giải trí đến thương mại.

Tiện ích nội khu – Không gian sống tiện nghi và hiện đại

Hệ thống tiện ích nội khu tại Ao Tiên được quy hoạch theo chuẩn quốc tế, tạo nên một khu đô thị đẳng cấp và đồng bộ:

• Thương mại & Dịch vụ:
  • Trung tâm thương mại quy tụ các thương hiệu nổi tiếng, mang đến trải nghiệm mua sắm đẳng cấp.
  • Hệ thống Nhà hàng & Quán café sang trọng với thiết kế đẹp mắt và tầm nhìn bao quát toàn cảnh vịnh Bái Tử Long.
• Chăm sóc Sức khỏe & Thể chất:
  • Phòng Gym & Fitness với trang thiết bị hiện đại, không gian sang trọng.
  • Hệ thống Spa cao cấp với dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, trị liệu thư giãn chuẩn quốc tế.
  • Bệnh viện hiện đại cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp ngay trong khu đô thị.
• Giáo dục & Cộng đồng:
  • Hệ thống giáo dục tiêu chuẩn quốc tế với trường học chất lượng cao.
  • Thư viện và nhà văn hóa – nơi giao lưu, kết nối cộng đồng cư dân.
• Thể thao & Giải trí:
  • Hệ thống thể thao chuyên nghiệp bao gồm sân bóng đá, sân tennis và sân golf được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế.
  • Bến du thuyền (thuộc khu Bến cảng cao cấp).
• Môi trường & An ninh:
  • Công viên xanh nội khu tạo không gian thoáng đãng để cư dân thư giãn.
  • Hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân và du khách.
  • An ninh 24/7 với hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối.

Tiện ích ngoại khu dự án khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn – Kết nối hoàn hảo đến các điểm đến nổi tiếng

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân tại Ao Tiên dễ dàng tiếp cận các địa điểm du lịch và giao thông trọng điểm của Quảng Ninh:

• Du lịch tâm linh: Đền Cửa Ông (10 km) và Chùa Cái Bầu (3 km) – ngôi chùa linh thiêng.
• Trung tâm vui chơi: Thành phố Hạ Long (35 km) và Khu du lịch Tuần Châu (45 km).
• Hạ tầng trọng yếu: Sân bay Quốc tế Vân Đồn (6 km) và Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn (3 km).
• Các khu nghỉ dưỡng lân cận: Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn, chỉ cách 1,5 km.

Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh này củng cố vị thế của Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống an cư đẳng cấp và cơ hội đầu tư bền vững.

4. Mặt bằng & thiết kế: Quy hoạch 12 phân khu đa chức năng

Với tổng diện tích lên đến 116 ha, Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn là một dự án quy hoạch chiến lược tại Khu kinh tế Vân Đồn. Thiết kế của dự án hướng tới sự xanh, hiện đại và tạo nên một hệ sinh thái bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư đồng bộ tiêu chuẩn quốc tế.

Quy hoạch tổng thể 12 phân khu chức năng:

Dự án được chia thành 12 phân khu chuyên biệt, tạo nên một hệ sinh thái nghỉ dưỡng – thương mại – giải trí cao cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân và du khách:

1. Phân khu 1, 2, 3: Tập trung phát triển Khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ hạng sang.
2. Phân khu 4: Nổi bật với Tòa tháp khách sạn cao 50 tầng – được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của Vân Đồn.
3. Phân khu 5: Thương cảng Vân Đồn – điểm đến du lịch sầm uất.
4. Phân khu 6: Khách sạn 5 sao.
5. Phân khu 7: Khách sạn 5 sao kết hợp căn hộ dịch vụ.
6. Phân khu 8, 9, 10: Khu phức hợp đa chức năng.
7. Phân khu 11: Cao ốc văn phòng hiện đại.
8. Phân khu 12: Biệt thự và nhà liền kề ven kênh, mang đến không gian sống đẳng cấp.

Sản phẩm nhà ở và nghỉ dưỡng:

Dự án cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản, từ nhà ở thương mại đến nghỉ dưỡng cao cấp:

Loại hình	Diện tích	Số lượng (ước tính)	Chi tiết vị trí
Liền kề Ao Tiên	144m2	Tổng 300 căn	60 căn mặt kênh, 60 căn mặt đường 58m, 240 căn mặt đường nội khu dự án
Biệt thự Ao Tiên	360m2	390 căn	Nằm trong khu biệt thự và nhà liền kề ven kênh
Biệt thự lớn	Trên 500m2	Khoảng 50 căn	Nằm trong khu biệt thự và nhà liền kề ven kênh

Những hạng mục trọng điểm Giai đoạn đầu:

Giai đoạn đầu của dự án khu đô thị ao tiên vân đồn tập trung vào các tổ hợp du lịch và cơ sở hạ tầng giao thương quy mô lớn:

1. Dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn:
   • Quy mô: 2,6 ha.
   • Tổng vốn đầu tư: 3.612 tỷ đồng.
   • Thiết kế: Gồm 5 tòa nhà cao từ 28 – 33 tầng, tích hợp khách sạn, căn hộ lưu trú, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và tổ chức sự kiện.
2. Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn:
   • Quy mô: 2,3 ha.
   • Tổng vốn đầu tư: 3.910 tỷ đồng.
   • Thiết kế: Gồm 5 khối tháp cao từ 26 – 34 tầng, cung cấp 334 phòng khách sạn và 1.546 căn hộ lưu trú.
3. Bến cảng cao cấp Ao Tiên – Vân Đồn:
   • Quy mô: Gần 30 ha (bao gồm 5,9 ha mặt đất và phần còn lại là mặt nước).
   • Tổng vốn đầu tư: Hơn 610 tỷ đồng.
   • Chi tiết Bến cảng: Thiết kế gồm 5 cầu cảng, trong đó 2 cầu rộng 20m, dài 150m có khả năng đón tàu 300 ghế. Bên cạnh đó là 3 cầu phụ dành cho du thuyền và tàu loại nhỏ. Bến cảng có sức chứa ấn tượng, lên đến 150 tàu du lịch neo đậu cùng lúc. Đáng chú ý, bến cảng quốc tế Ao Tiên đã hoàn thành và đi vào hoạt động.

Với quy mô đầu tư và thiết kế đẳng cấp, khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm nghỉ dưỡng, thương mại và du lịch hàng đầu khu vực Đông Bắc Bộ.

5. Giá bán & chính sách: Lợi thế từ chính sách đặc khu kinh tế

Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin về giá bán và chính sách ưu đãi tại dự án khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn, cần lưu ý bối cảnh thị trường tại Vân Đồn.

Giá bán từng loại hình sản phẩm (liền kề, biệt thự, căn hộ), nhưng đã khẳng định những lợi thế lớn về mặt tiềm năng tài chính và chính sách vĩ mô:

• Dư địa tăng trưởng: Giá bất động sản tại Vân Đồn đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, nhưng vẫn còn nhiều dư địa phát triển so với các thị trường du lịch lớn khác.
• Chính sách ưu đãi: Nhà đầu tư tại Ao Tiên sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho khu kinh tế Vân Đồn. Điều này giúp tối đa hóa lợi nhuận đầu tư trong dài hạn.

Để nhận thông tin mới nhất về bảng giá, chính sách chiết khấu và các chương trình ưu đãi hiện hành, nhà đầu tư liên hệ trực tiếp đến Hotline 0919 686 686.

6. Pháp lý & tiến độ: Niềm tin vững chắc cho nhà đầu tư

Sự minh bạch về pháp lý và tiến độ thi công là yếu tố then chốt tạo nên niềm tin cho nhà đầu tư khi lựa chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn như Ao Tiên.

Tính pháp lý vững chắc:

Điểm cộng lớn nhất về pháp lý cho Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn chính là cam kết bàn giao sản phẩm với hình thức sổ đỏ trao tay. Điều này đảm bảo tính sở hữu lâu dài và khả năng sinh lời bền vững cho tài sản, một yếu tố cực kỳ quan trọng đối với các dự án ven biển.

Tiến độ triển khai ấn tượng:

Dù là một dự án quy mô 116 ha, tiến độ của Ao Tiên đã có những bước tiến quan trọng, đặc biệt là trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng phục vụ giao thương và du lịch:

• Bến cảng đã hoạt động: Bến cảng quốc tế Ao Tiên là một trong những công trình giao thông, dịch vụ then chốt đã hoàn thành và đi vào hoạt động tại Vân Đồn.
• Các tổ hợp nghỉ dưỡng: Các tổ hợp Crystal Holidays Harbour Vân Đồn và Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn đang được triển khai với tổng vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

7. Tiềm năng đầu tư dự án khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn

Dự án khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn không chỉ hấp dẫn bởi nội tại đẳng cấp mà còn bởi tiềm năng tăng trưởng vô hạn đến từ vị thế “Đặc khu kinh tế trọng điểm” của Vân Đồn.

Vân Đồn – Cực tăng trưởng mới của miền Bắc

Vân Đồn đang tiến sát mục tiêu trở thành một trong những đặc khu kinh tế đầu tiên tại Việt Nam. Đây là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh, được xác định là nơi hình thành các cực tăng trưởng mới tại khu vực ven biển phía Bắc.

Quảng Ninh đã đầu tư đáng kể vào hạ tầng kỹ thuật nhằm đón đầu các cơ hội từ chính sách đặc khu. Việc hạ tầng giao thông và dịch vụ đã được đầu tư đồng bộ đang tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho Vân Đồn.

• Các công trình then chốt đã hoàn thành bao gồm: Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, và chính bến cảng quốc tế Ao Tiên.
• Sự kết nối trực tiếp với Sân bay và Cao tốc chính là lợi thế chiến lược cho Ao Tiên.

Vị thế chiến lược của Ao Tiên

Ao Tiên nằm ngay tại khu kinh tế Vân Đồn. Đây là nơi hội tụ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản thông thái:

1. Bất động sản Nghỉ dưỡng – Xu hướng bền vững: Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt là tại các khu vực có quy hoạch bài bản như Ao Tiên (12 phân khu đa dạng, hệ sinh thái đồng bộ), đang trở thành xu hướng đầu tư bền vững và sinh lời cao.
2. Lực hút khách du lịch và nhà đầu tư: Các dự án tại khu vực này đã và đang thu hút lượng lớn khách du lịch và nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với việc sở hữu bến cảng du lịch cao cấp có khả năng đón tàu 300 ghế và chứa 150 tàu du lịch, Ao Tiên chắc chắn sẽ trở thành cửa ngõ du lịch biển quan trọng của khu vực.
3. Lợi thế về chính sách: Nhà đầu tư được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho Đặc khu kinh tế.
4. Tâm điểm giao thương: Sự hiện diện của Thương cảng Vân Đồn (Phân khu 5) và khu cao ốc văn phòng hiện đại (Phân khu 11) biến Ao Tiên không chỉ là nơi nghỉ dưỡng mà còn là trung tâm thương mại – giao dịch sôi động.

Kết luận, với vị trí vàng, quy hoạch bài bản, tiện ích hiện đại cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ từ chính sách vĩ mô, Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời hấp dẫn, đón đầu làn sóng phát triển kinh tế biển của Việt Nam.

Thông tin liên hệ

Để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại dự án khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên gia tư vấn để nhận thông tin mới nhất về giá bán, chính sách ưu đãi và tiến độ dự án.

• Hotline tư vấn 24/7 (Kinh doanh & Tư vấn): 0919 686 686.
• Website dự án: https://datvandon.net/du-an-khu-do-thi-ao-tien-van-don-quang-ninh/

9. FAQ: Giải đáp nhanh các câu hỏi thường gặp về Ao Tiên Vân Đồn

Đây là phần giải đáp các thắc mắc phổ biến nhất về dự án khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn:

Ao Tiên có tên đầy đủ là gì?	Tên đầy đủ là KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH VÀ BẾN CẢNG CAO CẤP AO TIÊN.
Dự án thuộc xã nào của Vân Đồn?	Dự án tọa lạc tại Xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
Chủ đầu tư của Ao Tiên là ai?	Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Du Lịch Mai Quyền.
Quy mô dự án là bao nhiêu?	Quy mô tổng diện tích là 115 ha hoặc 116 ha, được chia thành 12 phân khu chức năng.
Các loại hình sản phẩm tại Ao Tiên?	Các loại hình chính bao gồm: Liền kề, biệt thự, khách sạn cao cấp, văn phòng và bến cảng.
Bến cảng Ao Tiên đã đi vào hoạt động chưa?	Có. Bến cảng quốc tế Ao Tiên là một trong những công trình trọng điểm đã hoàn thành và đi vào hoạt động.
Pháp lý của dự án như thế nào?	Dự án cam kết pháp lý với hình thức sổ đỏ trao tay.
Phân khu nào là biểu tượng của dự án?	Phân khu 4 với Tòa tháp khách sạn cao 50 tầng được xác định là biểu tượng mới của Vân Đồn.
Ao Tiên cách Sân bay Vân Đồn bao xa?	Dự án cách Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn 6 km.

 

Các từ khoá liên quan đến dự án:

• Khu đô thị Ao Tiên
• Ao Tiên Vân Đồn
• Dự án Mai Quyền Vân Đồn
• Bất động sản Vân Đồn 2025
• Liền kề Ao Tiên Vân Đồn
• Biệt thự Ao Tiên
• Bến cảng Ao Tiên
• Ao Tiên Quảng Ninh
• Dự án 116ha Vân Đồn
• Chủ đầu tư Khu đô thị Ao Tiên
• Vị trí dự án Ao Tiên Vân Đồn
• Giá bán Khu đô thị Ao Tiên
• Phân khu chức năng Ao Tiên Vân Đồn
• Tiến độ dự án Ao Tiên
• Pháp lý Khu đô thị Ao Tiên Mai Quyền
• Tiềm năng đầu tư Vân Đồn đặc khu kinh tế
• Căn hộ dịch vụ Ao Tiên Crystal Holidays
• Sân golf HD Mon Ao Tiên