Dưới đây là bảng giá một số khu vực tại Vân Đồn mà nhà đầu tư cần lưu ý quan tâm. Giá đất Vân Đồn thời điểm hiện tại đã giảm khoảng 20% – 40% so với thời gian trước và không có dấu hiệu xuống giá nữa.
Đây là thời điểm nhà đầu tư có thể xem xét đầu tư được, trước khi giá tăng trở lại trong năm 2020 bởi có rất tín hiệu tốt.
Bảng hàng đất nền Vân Đồn ở 1 số khu vực
| Vị trí đất | Giá hiện tại | Giá đỉnh | Giá kì vọng 2020 |
|---|---|---|---|
| Liền kề dự án Ao Tiên | 30 triệu/m2 | 38 triệu/m2 | 37 triệu/m2 - 40 triệu/m2 |
| Liền kề KĐT Thống Nhất | 26 triệu/m2 - 27 triệu/m2 | 32 triệu/m2 | 32 triệu/m2 |
| Đất nền xã Hạ Long | 10 triệu/m2 - 20 triệu/m2 | 15 triệu/m2 - 35 triệu/m2 | 20 triệu/m2 - 25 triệu/m2 |
| BT3-06 KĐT Thống Nhất ( Mặt đường 58m) | 34 triệu/m2 | 41 triệu/m2 | 41 triệu/m2 |
| Resort 28 phòng Vân Hải Xanh | 23 tỷ | 31 tỷ | 28 tỷ |
| 300m2 Đất thôn 2 Hạ Long sát biển, sát dự án CEO | 19 triệu/m2 - 20 triệu/m2 | 25 triệu/m2 - 27 triệu/m2 | 30 triệu/m2 |
| 400m2 đất Thôn 2 Hạ Long, sát biển, sát CEO | 27 triệu/m2 - 28 triệu/m2 | 35 triệu/m2 | 40 triệu/m2 |
| Đất khu 6 thị trấn Cái Rồng | 20 triệu/m2 | 25 triệu/m2 | Gần công viên đập mắt rồng |
| Biệt thự Ao Tiên ( Lô góc ) | 30 triệu/m2 | 35 triệu/m2 | 40 triệu/m2 |
| Liền kề Ao Tiên ( Mặt sông hướng biển ) | 29 triệu/m2 - 30 triệu/m2 | 35 triệu/m2 | 35 triệu/m2 |
| Tái định cư Hạ Long | 2,1 tỷ | 3 tỷ | 3 tỷ |
| Liền kề Phương Đông | 21 triệu/m2 - 22 triệu/m2 | 30 triệu/m2 | |
| 2.2ha mặt biển bãi tắm Minh Châu | 33 tỷ | Bên bán hỗ trợ xin giấy phép lập dự án | |
| 3195m2 đất xã Vạn Yên | 5 triệu/m2 | Mặt tiền đường 334, gần Casino Vân Đồn | |
| Nhà mặt phố Lý Anh Tông | 5 tỷ | Căn góc,hiện đang là VP BĐS, ngõ cạnh nhà rộng 9m, vỉa hè rộng | |
| Lô 68m2 thôn 9 Hạ Long | 1 tỷ 150 triệu | ||
| 2 mảnh liền nhau 86m2 và 90m2 tại Cẩm Phả | 17 triệu/m2 | Mặt đường rộng 7.5m, gần đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, Gần QL 18 | |
| Dự án Ocean Park | Chưa mở bán | Hiện có 1 lock ngoại giao |
Trên đây là bảng hàng đất nền Vân Đồn được đội ngũ datvandon.net tổng hợp, chi tiết hơn xin vui lòng gọi tới Hotline 0919 686 686 để trao đổi. Rất mong nhận được sự góp ý và hợp tác lâu dài từ nhà đầu tư.
Những tín hiệu tốt dành cho thị trường bất động sản Vân Đồn năm 2020
2 tháng cuối năm 2019, nhận thấy rất nhiều tín hiệu tốt dành cho thị trường bất động sản Vân Đồn. Dự đoán rằng năm 2020 sẽ là thời điểm phát triển ổn định của bđs Vân Đồn.
Dưới đây là tổng hợp những tín hiệu tích cực được datvandon.net quan sát và tổng hợp
Hệ thống giao thông khu kinh tế Vân Đồn
- Toàn bộ tuyến đường trục chính 334 tại Vân Đồn đang được mở rộng và trải nhựa mới.
- Trục đường chính xuống cảng Cái Rồng – Phố Lý Anh Tông được mở rộng ra mỗi bên 1,5m và lát đá vỉa hè.
- Trục đường xương sống 58m đặc khu kinh tế Vân Đồn đang được gấp rút triển khai đoạn từ khu đô thị Ao Tiên trở về thị trấn Cái Rồng. Đoạn đường 58m qua khu đô thị Phương Đông , khu đô thị Thống Nhất đã hoàn thành.
- Đang triển khai đoạn đường nối khu đô thị Phương Đông và Sân bay Vân Đồn ( đã làm được 3km )
- Đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái đang gấp rút triển khai và đưa vào hoạt động trong năm 2021.
- Tuyến đường nối Casino Vân Đồn với Sân bay quốc tế Vân Đồn đang dần hoàn thiện
Một số dự án lớn tại Vân Đồn ra hàng dịp cuối năm
Sau một số lần xảy ra sốt ảo chủ yếu ở phân khúc đất nền thổ cư, thị trường bất động sản Vân Đồn cần một số ông lớn ra hàng để dẫn dắt thị trường ổn định.Một số dự án lớn đủ điều kiện pháp lý đã bắt đầu ra hàng .
Kéo theo một lượng lớn khách hàng quan tâm đất nền dự án Vân Đồn quay trở lại .Những dự án lớn ra hàng vào thời điểm cuối năm 2019 là :
Ceo Group với sản phẩm Shophouse Sonasea Vân Đồn Harbor City
Shophouse Sonasea Vân Đồn là khu shophouse tiêu chuẩn 5 sao nằm trong quy hoạch tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City quy mô 358ha tại xã Hạ Long Vân Đồn, nơi có bãi tắm đẹp nhất khu kinh tế Vân Đồn.
Dự án Sonasea nằm ngay bên cạnh Sân golf 18 lỗ HD Mon và khu đô thị du lịch Ao Tiên với bến cảng du lịch Ao Tiên sầm uất.
Giá bán : Từ 5 tỷ/ căn
Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn chính thức ra hàng
Là khu đô thị quy mô lớn bậc nhất tại Vân Đồn với diện tích lên tới hơn 200ha. Khu đô thị Phương Đông hiện đang là KĐT có cơ sở hạ tầng hoành tráng nhất khu kinh tế Vân Đồn.
KĐT này nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Việc ra hàng liền kề, biệt thự tại một số block ở dự án này đã kéo rất nhiều nhà đầu tư quay trở lại, thúc đẩy thị trường bất động sản Vân Đồn phát triển.
Chính sách của chính phủ dành cho Vân Đồn
Với định hướng quy hoạch khu kinh tế Vân Đồn trở thành đặc khu kinh tế, thì chính phủ và nhà nước đang dành rất nhiều ưu đãi cho Vân Đồn.
Vân Đồn đáp ứng đầy đủ tiêu chí để trở thành đặc khu kinh tế như :
- Có sân bay quốc tế
- Có hệ thống đường cao tốc
- Có cảng biển nước sâu
- Vị trí thông thương quốc tế thuận tiện
- Điều kiện địa hình, thiên nhiên ưu đãi nhiều cảnh biển đẹp
Trên đây là tổng hợp đánh giá của đội ngũ datvandon.net về tình hình thị trường bất động sản Vân Đồn thời gian sắp tới, hi vọng mang lại cho nhà đầu tư những góc nhìn tích cực về thị trường đất nền Vân Đồn.
