Sau khi công bố quy hoạch Vân Đồn thị trường BĐS Vân Đồn ra sao ?

Bất động sản Khu kinh tế Vân Đồn là một thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Đây là khu vực có vị trí quan trọng trong giao thương quốc tế và sự phát triển kinh tế của vùng. Thủ tướng chính phủ phê duyệt quy hoạch Vân Đồn mà theo đó Vân Đồn Quảng Ninh được quy hoạch trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển – đảo cấp cao, dịch vụ tổng hợp; là cửa ngõ giao thương quốc tế… Vậy sau khi được thủ tướng chính phủ phê duyệt và công bố quy hoạch Vân Đồn đến năm 2040 thì thị trường bds ở đây ra sao ?

TOÀN CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÂN ĐỒN

Vào thời điểm giữa năm 2019 đầu năm 2020 thì thị trường bất động sản Vân Đồn hầu như đóng băng, có rất ít giao dịch diễn ra. Nhưng sau khi thủ tướng chính phủ kí quyết định quy hoạch xây dựng chung khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040 vào ngày 17/2/2020 và việc tỉnh Quảng Ninh họp báo công bố bản đồ quy hoạch chung khu kinh tế Vân Đồn theo quyết định của thủ tướng thì thị trường bất động sản Vân Đồn đã có những tín hiệu tích cực.

Đây là một làn gió mới cho thị trường Vân Đồn, theo đó lượng mua bán giao dịch tại đây đã diễn ra sôi động hơn. Theo như khảo sát của đội ngũ datvandon.net thì lượng người gọi đến hotline hỏi về thông tin đất Vân Đồn ngày càng nhiều, lượng xe biển Hà Nội, xe biển tỉnh đến xem đất nền Vân Đồn cũng ngày càng nhộn nhịp.

Công bố quy hoạch chung Vân Đồn là cơ sở pháp lý rõ ràng cho các nhà đầu tư lớn như Sungroup, Ceogroup, FLC, Vingroup..đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đã được phê duyệt quy hoạch tại Vân Đồn.

Quy hoạch Vân Đồn – Định hướng tương lai

Với vị trí thuận lợi trong giao thương quốc tế và với những gì đang diễn ra như việc xây dựng Sân bay quốc tế ( đã hoạt động ) ,Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn ( đã hoạt động ), Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái ( đang thi công ), Cảng nước sâu… thì có thể nói chính phủ và nhà nước đã tính toán và dành nhiều nguồn lực để phát triển Vân Đồn với mong muốn thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế,phát triển Vân Đồn trở thành một khu kinh tế hàng đầu tại Việt Nam và khu vực.

Thị trường bất động sản Vân Đồn có còn phù hợp với nhà đầu tư lướt sóng ?

Với quy hoạch định hướng 20 năm từ 2020 đến 2040 thì thị trường bất động sản Vân Đồn còn phù hợp với nhà đầu tư lướt sóng. Theo phân tích đánh giá của đội ngũ nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản của datvandon.net câu trả lời là không bởi những lý do sau :

• Giá đất nền Vân Đồn đã lên cao khó có khả năng tăng đột biến nữa.
• Nhà đầu tư thận trọng hơn khi xuống tiền mua bất động sản Vân Đồn.
• Nguồn hàng tại Vân Đồn khá ít chủ yếu mua đi bán lại.

Giá đất Vân Đồn còn lên không ?

Câu trả lời là Có . Đó là điều chắc chắn không thể bàn cãi. Vân Đồn quy hoạch trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, được sự quan tâm và đầu tư của chính phủ. Không có lí do gì mà giá bất động sản tại đây không tăng. So với các đô thị ven biển trên cả nước thì giá đất ven biển Vân Đồn đang còn rất thấp so với mặt bằng chung. Theo đánh giá thì hiện tại Vân Đồn phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn từ 5 năm trở lên hơn.

Thời điểm này nên đầu tư khu vực nào ở Vân Đồn

Ngoài đất khu đô thị, đất thổ cư tại xã Hạ Long, Đông Xá thì Vạn Yên chính là nơi mà nhà đầu tư đất Vân Đồn cần phải nghiên cứu bởi những lí do :

• Giá đất Vạn Yên còn rất rẻ , chỉ từ 2-5 triệu/m2 mặt đường 334 so với mặt 334 Đông Xá, Hạ Long, Thị Trấn là 23-35 triệu/m2.
• Đây là khu vực gần Casino do Sungroup làm chủ đầu tư, đã được chính phủ đồng ý cho xây dựng.
• Quy hoạch chi tiết khu vực này chưa rõ ràng, số vốn đầu tư ít hơn so với khu vực khác..
• Có tiềm năng tăng giá cao hơn ( Thời điểm 2015-2016 giá đất 334 khu vực Đông Xá, Hạ Long.. cũng chỉ từ 3 triệu – 8 triệu/m2 )

Khu phức hợp nghỉ dưỡng Sungroup có Casino Vân Đồn

Quy hoạch khu kinh tế Vân Đồn : XEM TẠI ĐÂY

Thông tin thị trường BĐS Vân Đồn sau công bố quy hoạch Vân Đồn

Theo như quan sát của chúng tôi thì hoạt động mua bán, tìm hiểu thông tin bất động sản Vân Đồn chủ yếu diễn ra ở một số khu đô thị và đất thổ cư trong dân.

Nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư chính là dự án khu đô thị mới Phương Đông Vân Đồn, khu đô thị này nằm ở cửa ngõ ra vào của khu kinh tế Vân Đồn. Đây là khu đô thị có quy mô và cơ sở hạ tầng hoành tráng bậc nhất Vân Đồn thời điểm hiện tại.

Thông tin dự án khu đô thị Phương Đông Vân Đồn

• Tên dự án: Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phương Đông
• Tư vấn thiết kế mặt ngoài & cảnh quan :
• Vị trí : Xã Đông Xá, khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh
• Tổng diện tích: Hơn 180 ha

• Diện tích đất dành cho công cộng: 40%
• Diện tích đất ở: 40%
• Diện tích hỗn hợp: (khách sạn, TMDV): 20%
• Loại hình: Biệt thự đơn lập, song lập, Biệt thự liền kề và Nhà phố thương mại
• Liền kề : Diện tích 90 m2 – 280 m2
• Biệt thự : Diện tích 300 m2 – 340 m2 – 500 m2
• Pháp lý : Đầy đủ, đã có sổ đỏ.
• Giá bán : Từ 21 triệu/m2

Hiện tại datvandon.net đang có nguyên một số Block của dự án Phương Đông, anh chị nhà đầu tư có nhu cầu mua nguyên Block liền kề dự án Phương Đông vui lòng liên hệ hotline 0919 686 686 để biết thêm chi tiết.

Thông tin chi tiết dự án Phương Đông Vân Đồn : XEM TẠI ĐÂY

Khu đô thị Ao Tiên và Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn

Đây là 2 khu đô thị ven biển có vị trí và tầm nhìn đẹp nhất tại khu kinh tế Vân Đồn cũng nhận được sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư. Hiện 2 dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng, quá trình mua bán trên hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư.

Ngày 2/3/2020 tỉnh Quảng Ninh họp nghe báo cáo tiến độ 2 dự án này, qua đó yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án và tiến độ tuyến đường trục chính Vân Đồn 58m qua 2 dự án này. Nếu thời gian tới 2 dự án sớm hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đẩy nhanh tiến độ thi công thì độ hot của 2 dự án này là không thể bàn cãi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN AO TIÊN VÂN ĐỒN

• Tên dự án : KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH VÀ BẾN CẢNG CAO CẤP AO TIÊN
• Chủ đầu tư : Công ty TNHH MTV Du Lịch Mai Quyền
• Quy mô : 115 ha được chia làm 12 phân khu với chức năng khác nhau.
• Vị trí : Xã Hạ Long – Vân Đồn – Quảng Ninh
• Chức năng : Khu đô thị du lịch biển và cảng biển cao cấp
• Loại hình : Liền kề, biệt thự, khách sạn cao cấp, văn phòng, bến cảng..
• Giá bán : Từ 23 triệu/m2 đối với biệt thự và từ 30 triệu/m2 đối với liền kề

Mặt bằng tổng thể khu đô thị mới ao tiên vân đồn

Hiện tại datvandon.net có rất nhiều lô liền kề mặt kênh hướng biển và biệt thự hướng biển tại dự án này, anh chị nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư đất nền dự án Ao Tiên hãy gọi tới hotline 0919 686 686 để được tư vấn.

Thông tin chi tiết dự án Ao Tiên Vân Đồn : XEM TẠI ĐÂY

TỔNG QUAN DỰ ÁN OCEAN PARK VÂN ĐỒN

• Tên dự án: Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quan Minh
• Vị trí dự án: Xã Hạ Long, Cái Rồng, Vân Đồn, Quảng Ninh
• Tổng diện tích: 41,2 ha
• Mật độ xây dựng: 50%
• Loại hình: Đất nền, Shophouse, biệt thự đơn & song lập và khách sạn.
• Giá bán : Chưa mở bán

Mặt bằng dự án Ocean Park Vân Đồn quảng ninh

Quy mô dự án Ocean Park: Dự án bao gồm đất nền chia lô: Biệt thự, liền kề và đất dịch vụ.

• Biệt thự gồm: 124 lô diện tích từ 250 – 280 m2 được xây 3 tầng.
• Liền kề gồm: 492 lô diện tích từ 100 – 130 m2 được xây 5 tầng
• Đất dịch vụ: Với 58.000 m2 để xây dựng trung tâm hành chính mới, khách sạn,… được xây 11 tầng.

Hiện chúng tôi cũng có một số lô ngoại giao liền kề hướng biển dự án này, anh chị nhà đầu tư nếu muốn đầu tư dự án ocean park vân đồn cũng có thể cân nhắc đầu tư vì giá rất rẻ. Hotline 0919 686 686 

BẢNG GIÁ ĐẤT VÂN ĐỒN NĂM 2020

Dưới đây là bảng giá đất vân đồn mới nhất năm 2020 do đội ngũ datvandon.net tổng hợp tại một số khu vực tại khu kinh tế Vân Đồn Quảng Ninh. Bảng giá đất này chỉ mang tính chất tham khảo hỗ trợ nhà đầu tư nắm sơ qua giá đất tại đây.